Działki i grunty na sprzedaż Warcz

Opis oferty

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 93/11 – powierzchnia 1 438 m2, obręb
Warcz, gmina Trąbki Wielkie;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta –
szerokość około 27 m, długość około 53 m;
- działka o zróżnicowanym terenie – lekko pochyła od strony
drogi w głąb działki;
- media: woda w drodze około 9,5 m od działki, prąd w drodze
bezpośrednio przy działce, kanalizacja – do wykonania i
podłączenia zbiornik bezodpływowy, telekomunikacja – przechodzi
przez działkę;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego – oznaczona symbolem 5.MN – tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:
* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 25% tj. około 360 m2;
* wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m - dwie kondygnacje nadziemne, w
tym poddasze użytkowe, dla budynków towarzyszących takich jak
budynki gospodarcze i garaże, dla altan, wiat itp. obiektów do 6 m -
1 kondygnacja nadziemna;
* geometria dachu – dachy dwuspadowe, o nachyleniach głównych
połaci w przedziale
35-45 stopni, dopuszcza się okna w facjatach, lukarny i okna
połaciowe, przy czym
powierzchnia połaci dachu przeznaczonych dla lukarn i facjat nie
może przekraczać 30%
ogólnej powierzchni dachu;
* dopuszcza się dachy jednospadowe i płaskie dla zabudowy
niemieszkalnej np. garażu,
budynku gospodarczego;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 50%.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat
gdański, woj. pomorskie;
- bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest publicznymi drogami:
wojewódzką i gminną;
- dojazd do miejscowości z Gdańska i Pruszcza Gdańskiego zapewnia
linia autobusowa numer 859 zarządzana przez PKS Gdańsk – ta sama
linia zapewnia dojazd dzieci do szkoły podstawowej w Trzepowie;
- dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): zespół szkół
specjalnych, szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac
zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy
społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, paczkomat,
kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze,
szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i
stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw,
mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 50 km:
* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 8 km;
* obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i autostrada A1 – 9 km;
* trasa S7 – 13 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 13 km;
* Gdańsk – 22,5 km;
* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 29 km;
* Tczew – 29,5 km;
* Starogard Gdański – 33 km;
* plaża i kąpielisko morskie Gdańsk Stogi – 31 km;
* Sopot – 34,5 km;
* plaża i kąpielisko morskie Gdańsk Brzeźno – 35 km;
* Kartuzy – 39 km;
* Kościerzyna – 43 km;
* Gdynia – 48 km.

Link do filmu: https://youtu.be/MJMHbjbIkWw

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- przestrzenna działka budowlana o powierzchni 1 438 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej wraz z infrastrukturą
towarzyszącą;
- inwestycyjnie - możliwość zabudowy budynkiem dwulokalowym z
garażami;
- dopuszczalne usługi w formie lokali wbudowanych;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta,
trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
- dookoła bliskość wielu hektarów lasów państwowych iglastych i
liściastych;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą
działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom
wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą na przestrzennej
działce, jak również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego
z garażami.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."